Lokal gastronomiczno-usługowy – ul. Armii Krajowej, Opole. Do wynajęcia/sprzedaży wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 500 m² + dodatkowo 70 m² część gastronomiczna, zlokalizowany przy ul. Armii Krajowej w Opolu. Obiekt stanowi gotową bazę pod prowadzenie baru, koktajl-baru lub klubu nocnego, a dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń biurowa.

PARTER
Na parterze znajduje się przestronna sala główna z otwartymi strefami wypoczynkowymi wyposażonymi w sofy, stoliki bilard – idealne miejsce zarówno na część klubową, jak i bardziej kameralne spotkania. Uzupełnieniem są w pełni funkcjonalny bar wraz z zapleczem oraz toalety dla gości. Dodatkowym atutem jest taras z osobnym wejściem od strony parkingu, co pozwala na wygodną obsługę gości również w porze letniej lub przy organizacji wydarzeń zamkniętych.

Piętro
Na górze do dyspozycji są cztery w pełni wyposażone pokoje, z których jeden posiada jacuzzi – to rozwiązanie otwiera możliwość rozszerzenia działalności o funkcję krótkoterminowego wynajmu lub stworzenia strefy VIP. W tej części budynku znajduje się także mała kuchnia oraz łazienka; ta sekcja lokalu nie była dotąd remontowana, co daje nowemu najemcy lub właścicielowi swobodę w zaaranżowaniu przestrzeni według własnej koncepcji.

Działka i otoczenie
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1500 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku, miejsce parkingowe oraz potencjał do dalszego zagospodarowania terenu (np. ogródek letni, dodatkowe miejsca postojowe).

Media i instalacje

• Ogrzewanie: kocioł gazowy
• Gaz: miejski
• Woda i kanalizacja: miejska
  

Potencjał obiektu
Układ funkcjonalny, wydzielona część gastronomiczna, zaplecze barowe oraz dodatkowe pokoje na piętrze sprawiają, że lokal doskonale nadaje się na:

• bar lub koktajl-bar,
• klub nocny,
• lokal z częścią hotelową/VIP (dzięki pokojom na piętrze, w tym z jacuzzi),
• po zaaranżowaniu – nowoczesną powierzchnię biurową.
  

Duża powierzchnia użytkowa, obszerna działka oraz elastyczny podział pomieszczeń dają szerokie możliwości adaptacji pod różne modele biznesowe.

Powierzchnia lokalu: 500 m² (w tym 70 m² część gastronomiczna)

Powierzchnia działki: 1500 m² Lokalizacja: ul. Armii Krajowej, Opole

Miesięczny koszt najmu: 12.000 do negocjacji
Wymagana jest kaucja.

Zapraszam do obejrzenia lokalu :)

AZGWARANCJA Nieruchomości
Andżelika Toczek
a.toczek@azg.pl
Kontakt: 733-371-774