☀️ Klimatyczne, słoneczne mieszkanie z balkonem, klimatyzacją i miejscem parkingowym

3 pokoje | 1. piętro | Tarnów Opolski | spokojna, zielona okolica

Jeśli szukasz mieszkania, w którym można poczuć spokój, cieszyć się dużą ilością naturalnego światła i jednocześnie mieć wszystko, czego potrzeba na co dzień — ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie.

Na sprzedaż przestronne i klimatyczne mieszkanie 3-pokojowe, położone na 1. piętrze niskiego bloku, w spokojnej i zielonej części Tarnowa Opolskiego.

Mieszkanie znajduje się w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz lasu, dzięki czemu okolica jest kameralna i pełna zieleni. Wokół budynku dostępne są liczne miejsca parkingowe.

🏡 Układ pomieszczeń
Mieszkanie jest funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu. W jego skład wchodzą:

• salon z wyjściem na duży balkon,
• sypialnia,
• pokój gościnny,
• jasna i przytulna kuchnia,
• łazienka z WC,
• osobna toaleta,
• przestronny przedpokój.

Duży balkon to dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, idealna na poranną kawę, rośliny czy letni wieczór.
🌿 Balkon po remoncie

W ostatnim czasie spółdzielnia przeprowadziła remont balkonu, obejmujący wykonanie nowej wylewki oraz wymianę barierek. Właściciel dodatkowo na własny koszt pomalował ściany balkonu.
Na życzenie kupujących może również pozostać zewnętrzna roleta balkonowa, która została zdemontowana na czas remontu.

✨ Standard i najważniejsze informacje
Mieszkanie jest zadbane i daje możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Na podłogach znajduje się parkiet, który został wycyklinowany, natomiast na ścianach wykonano gładzie.
W łazience na ścianach i podłodze znajdują się płytki. W osobnej toalecie znajduje się miejsce na pralkę i suszarkę. Dodatkowo w łazience przygotowano podłączenie oraz odpływ pod pralkę.

Toaleta wymaga jedynie odświeżenia.

Charakterystycznym elementem mieszkania jest drewniana boazeria znajdująca się na ścianach i suficie w przedpokoju oraz na suficie w kuchni. Boazeria jest w bardzo dobrym stanie, a pod nią znajduje się tynk.

🔨 Remont wykonany przez właściciela
Około 10 lat temu, po zakupie mieszkania, właściciel przeprowadził remont, w ramach którego:

• wymieniono okna na 3-szybowe, 7-komorowe,
• wykonano dodatkową instalację miedzianą w kuchni i łazience,
• wycyklinowano parkiet,
• wykonano gładzie na ścianach.
  

W mieszkaniu znajdują się okna PCV z roletami wewnętrznymi.
Dodatkowym atutem jest klimatyzacja w dużym pokoju, zamontowana około 5 lat temu.

🔥 Media i koszty utrzymania

• instalacja elektryczna – miedziana,
• ogrzewanie miejskie – z kotłowni wspólnej, zasilanej gazem,
• ciepła woda – z pieca znajdującego się w kotłowni,
• woda – z sieci miejskiej,
• czynsz – około 1100 zł miesięcznie przy 2 osobach,
• przy rozliczeniu ogrzewania zwroty wynoszą około 700 zł.

Każdy blok posiada własną kotłownię.

🌳 Spokojna okolica, a wszystko pod ręką

Mieszkanie położone jest w miejscu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa,
• przedszkole,
• apteka,
• weterynarz,
• sklepy i supermarkety,
• sklep odzieżowy,
• sklep budowlany,
• stacja PKP,
• przystanki autobusowe LUZ,
• urząd gminy,
• oddział banku,
• liczne punkty usługowe.
  

Miłośnicy spacerów i odpoczynku na świeżym powietrzu docenią bliskość lasów oraz ogródków rekreacyjnych.
🪑 Co zostaje w mieszkaniu?

W cenie mieszkania pozostają meble kuchenne wraz ze sprzętem AGDm szczegóły do ustalenia z właścicielem.
Pozostałe meble mogą zostać w mieszkaniu po wcześniejszym uzgodnieniu.

⭐ Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ 3 pokoje
✔ 1. piętro
✔ duży balkon
✔ balkon po remoncie
✔ klimatyzacja
✔ słoneczne i ustawne wnętrza
✔ parkiet
✔ miedziana instalacja elektryczna
✔ 3-szybowe, 7-komorowe okna
✔ liczne miejsca parkingowe
✔ spokojna, zielona okolica
✔ bliskość lasu
✔ szkoła, przedszkole, sklepy i usługi w pobliżu
✔ dobra komunikacja – PKP i autobusy
To mieszkanie łączy funkcjonalność, spokojną lokalizację i przyjemny klimat — idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale jednocześnie mieć wygodny dostęp do codziennej infrastruktury.

Zapraszam do prezentacji:

Agent nieruchomości
Andżelika Toczek
7330371-774
a.toczek@azg.pl

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. 668-125-594, email: i.zapart@azg.pl