Dom na sprzedaż pow. 282 m², dz. 39 ar Gogolin

Opis

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowego domu zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Gogolin, w województwie opolskim. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do zamieszkania w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Dom wolnostojący na sprzedaż w miejscowości Gogolin, powiat krapkowicki, woj. opolskie. Jest domem jednorodzinnym, parterowym z poddaszem mieszkalnym z częściowym podpiwniczeniem. Dom o powierzchni 282 m2, składa się z 5 pokoi, 3 łazienek, 2 garderób, kuchni, warsztatu, garaż (dwa stanowiska), pom. gospodarcze oraz czterech pomieszczeń w piwnicy o pow. ok. 50 m2.  Usytuowany na przestrzennej działce 39 ar. Doskonały dla 4 - 5 osobowej rodziny. Autorski Projekt charakteryzuje się na parterze: dużym salonem otwartym ku górze aż do konstrukcji dachowej, eksponując schody oraz galerię poddasza, ogromną kuchnią z częścią jadalni, 2 łazienek, 2 garderób, holu, pomieszczenia gospodarczego, warsztatu, dużego garażu. Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje i łazienka. Dom wykonano i wykończono z materiałów najwyższej jakości, a podział domu stwarza możliwość zamieszkiwania większej rodzinie. Wnętrza są jasne i przestronne, z możliwością aranżacji według własnych potrzeb. Obszerny, rozłożysty budynek jest z pewnością ozdobą okolicy. Miękkie linie okapu, drewniane elementy pergoli i mocne, ceglane narożniki tworzą przyjazny charakter budynku.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne ceramiczne Porotherm o gr. 38 cm ocieplone styropianem o gr. 12 cm, tynk zewnętrzny mineralny na podkładzie cementowo - wapiennym. Ściany wewnętrzne: cegła Porotherm, częściowo otynkowane. Stropy gęstożebrowe typu Teriva wylewane betonem. Wszystkie okna dwuszybowe, żaluzje zewnętrzne. Dach – drewniany, kryty dachówką ceramiczną, instalacja odgromowa na dachu. Jedyna taka nieruchomość wybudowana z projektu autorskiego ze starannie wykonanych materiałów budowlano-wykończeniowych, z uwzględnieniem wygody i funkcjonalności dla rodziny.

Budynek w stanie deweloperskim, częściowo otynkowany wewnątrz, częściowo wykonana posadzka, instalacje c.o. podłogowe i kaloryfery, instalacje elektryczne, nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem oraz z zasobnikiem wody.

Działka ze względu na swoją wielkość oraz kształt oferuje wiele możliwości – idealna do odpoczynku, zabaw dla dzieci czy organizowania rodzinnych spotkań na świeżym powietrzu oraz do zaprojektowania dużego basenu, sauny, jaccuzi. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, które sprzyjają spacerom i rekreacji. Bardzo starannie zagospodarowany teren zewnętrzny, trawnik, ścieżki i podjazd z dwóch stron wyłożony kostką brukową. Nasadzenia - krzewy ozdobne, drzewa. Przed domem wykonano taras oraz część ogrodu zimowego. Z trzech stron całość posesji ogrodzona płotem betonowym, od frontu wykonano fundamenty oraz przyłącza pod bramę oraz furtkę.

Gogolin to malownicza miejscowość z bogatą historią, której symbolem jest postać "Karolinki" z popularnej śląskiej piosenki. Spacerując po miejscowości, można natknąć się na pomnik Karolinki i Karliczka, będący charakterystycznym punktem miasta i przypominający o jego tradycjach kulturowych.

Miasteczko oferuje pełną infrastrukturę:

    Szkoły, przedszkola, żłobki – idealne dla rodzin z dziećmi.
    Sklepy i punkty usługowe – wszystko, co potrzebne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu ręki.
    Placówki medyczne – zapewniające komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Gogolin słynie również z dbałości o rozwój lokalnej społeczności – odbywają się tu liczne wydarzenia kulturalne i sportowe, które integrują mieszkańców. Znajduje się tu także nowoczesny Park Rekreacyjny, idealny dla dzieci, młodzieży i dorosłych.

Gogolin położony jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym:

    Autostrada A4 – szybkie połączenie z Opolem (ok. 20 km), Wrocławiem czy Katowicami.
    Dworzec kolejowy – dostęp do bezpośrednich połączeń, umożliwiających wygodne podróże po całej Polsce.
    Transport lokalny – rozbudowana sieć dróg i autobusów ułatwia codzienne dojazdy.

Bliskość takich miejsc jak:

    Góra Świętej Anny – popularny cel wycieczek i centrum turystyki religijnej.
    Trasy rowerowe i spacerowe – otaczające Gogolin malownicze krajobrazy sprzyjają rekreacji.
    Zabytkowe kościoły i miejsca kultury – podkreślające historyczny charakter regionu.

Gogolin jest również znany z gościnności i serdecznej atmosfery, co czyni go doskonałym miejscem do życia.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w miejscu łączącym wygodę, spokój i świetną lokalizację!

Nie zwlekaj – ten dom może stać się Twoim wymarzonym miejscem na ziemi!

Polecamy. Nieruchomość w porównaniu do innych ofert na rynku jest atrakcyjna ze względu na stosunek jakości do ceny.

Termin wydania do uzgodnienia.