Magazyn z biurami i placem dla TIR | 719 m² | dostęp 24/7 | Opole

Opis

HALA MAGAZYNOWA 653 m² + BIURA 66 m² | REGAŁY NA 414 PALET | PLAC DLA TIR | DOSTĘP 24/7 | OPOLE – GRUDZICE

Szukasz gotowego zaplecza dla swojej firmy, bez inwestowania w wyposażenie? Wynajmiemy nowoczesną halę magazynowo-usługową typu sandwich o powierzchni 653 m² wraz z w pełni urządzonymi biurami 66 m². Obiekt jest gotowy do wejścia i pracy od pierwszego dnia: ma regały wysokiego składowania, zbrojoną posadzkę, bramy na poziomie gruntu i duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR.
Hala znajduje się w ogrodzonym i utwardzonym kompleksie obiektów handlowo-usługowych w Opolu – Grudzicach, z dogodnym dojazdem do obwodnicy miasta i autostrady A4.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
HALA – PARAMETRY TECHNICZNE
✔ Konstrukcja z płyt warstwowych typu sandwich
✔ Wysokość wewnętrzna ok. 6,1 m (wysokość konstrukcyjna ok. 9,38 m)
✔ Regały wysokiego składowania – 414 miejsc paletowych w cenie najmu
✔ Posadzka zbrojona o nośności 5 t/m²
✔ Bramy wjazdowe na poziomie 0 – wygodny wjazd wózkami i pojazdami
✔ Dostęp do obiektu 24/7
BIURA – GOTOWE DO PRACY
Część biurowa o powierzchni 66 m² jest kompletnie wyposażona i urządzona. Obejmuje:

• salę posiedzeń, w której przyjmiesz klientów i kontrahentów,
• kuchnię,
• łazienkę i WC,
• pomieszczenie pomocnicze.

Wystarczy wnieść laptopy i zacząć działać.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
PLAC MANEWROWY I PARKING
Dużym atutem obiektu jest rozległy, utwardzony plac manewrowy, przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i zestawów TIR. Najemca ma też do dyspozycji wydzielony parking dla pracowników i klientów. Układ terenu ułatwia sprawną organizację dostaw, załadunku i rozładunku, bez blokowania codziennej pracy firmy.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
DLA KOGO?
Obiekt sprawdzi się m.in. jako:

• magazyn i centrum logistyczne,
• hurtownia,
• skład materiałów budowlanych lub przemysłowych,
• punkt handlowy,
• zakład usługowy,
• zaplecze techniczne firmy.

Możliwe jest też prowadzenie innych rodzajów małej działalności gospodarczej, po weryfikacji jej zgodności z przepisami i warunkami nieruchomości.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
LOKALIZACJA – STRATEGICZNE POŁOŻENIE MIĘDZY WROCŁAWIEM A KATOWICAMI
Nieruchomość leży w Opolu, w dzielnicy Grudzice, w dobrze skomunikowanej części aglomeracji opolskiej. Z hali szybko wyjedziesz na obwodnicę Opola i autostradę A4, czyli główną oś transportową południowej Polski.
🚛 Wschodnia Obwodnica Wrocławia – ok. 94 km / ok. 1 h 20 min (A4)
🚛 Katowice – ok. 107 km / ok. 1 h 35 min (A4)
Taka lokalizacja to realna przewaga przy działalności magazynowej, dystrybucyjnej i logistycznej. Obsłużysz klientów z Dolnego Śląska, Opolszczyzny i Górnego Śląska z jednego miejsca.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
WARUNKI NAJMU
💰 Czynsz: 19 998 zł netto / miesiąc (ok. 27,80 zł/m² netto za całość 719 m²)
➕ Media rozliczane według zużycia: prąd, woda, kanalizacja, wywóz śmieci
🔐 Kaucja – do uzgodnienia
📋 Zasady korzystania z placu, parkingu i pozostałej infrastruktury ustalamy indywidualnie, w zależności od zakresu najmu i potrzeb najemcy.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu. Przekonaj się, jak sprawnie może działać Twoja firma w tym miejscu.
Szczegóły oferty:
A.Z. GWARANCJA Nieruchomości, Opole, ul. Szarych Szeregów 34D
Czesława Zapart – tel. 662 044 334